Karta Oferty 2019-03-28T11:23:31+00:00

Lokal użytkowy, 105 m2, Wrocław

Lokal użytkowy na sprzedaż, Wrocław, Śródmieście

Cena: 499 000 PLN

4 771 PLN/m2

Katarzyna Lang
nr licencji: 1747
Telefon: 604 510 300
Telefon: 71 338 33 33
k.lang@bhn.pl

Opis

Bardzo ładny 3-pokojowy lokal mieszkalny o pow. 104.60 m2, w dzielnicy Śródmieście, blisko centrum Wrocławia, w ok. ul. Jedności Narodowej i ul. Kluczborskiej.

Lokal usytuowany jest na parterze, 4-piętrowej kamienicy, składa się z:

- 3 przestronnych pokoi o pow. ok.20 m² każdy, w tym 2 z osobną garderobą:

2 pokoje z ekspozycją okienną od strony ulicy (północny-wschód), w tym jeden z garderobą
1 pokój z garderobą z ekspozycją okienną na podwórko (południowy-zachód)

- 2 garderoby - ok.6 m² każda

- kuchnia od strony podwórka -9,08 m²

- łazienka z wanną - 4,70 m² (istnieje możliwość zmiany układu i zamontowania oprócz wanny również kabiny prysznicowej)

- osobna toaleta -1,43 m²

- pomieszczenie gospodarcze (pralnia/narzędziownia) -2 m²

- przedpokój -13,59 m²

Lokal jest dwustronny, bardzo przestronny, ustawny, funkcjonalny, ciepły, jasny i słoneczny.

Lokal jest w PEŁNI ROZKŁADOWY !!!

Kuchnia oddzielna, jasna, z oknem, umeblowana i wyposażona.

Łazienka w glazurze, z wanną. Osobno wc.
Lokal po remoncie. Została wymieniona instalacja elektryczna oraz stolarka drzwiowa.

Nowe okna pcv. Na podłogach panele i glazura. Na ścianach gładzie.

Wysokie pomieszczenia pozwalają na zaaranżowanie w pokojach antresoli, w której można urządzić sypialnię, czy też schowek. Przytulny kącik pod antresolą może stać się również domową biblioteką.

Niezwykle istotny jest również fakt, że dwa pokoje posiadają oddzielne garderoby, co dodatkowo zwiększa powierzchnię użytkową pokoi. Dodatkowym atutem mieszkania jest osobne pomieszczenie gospodarcze, w którym można urządzić pralnię bądź narzędziownię.

Materiał konstrukcyjny budynku: cegła.

Ogrzewanie i ciepła woda miejska - piec gazowy II-funkcyjny!!!

Lokal znajduje się na parterze 4-piętrowej kamienicy, w której odnowiono klatkę schodową.
W budynku przeprowadzono remont dachu, a na 2019 rok planowane jest odnowienie elewacji, dofinansowane z budżetu miasta.

Obok lokalu znajduje się schowek na wózki, czy rowery, z którego mogą korzystać wszyscy lokatorzy.
Jest to jedyny lokal znajdujący się na parterze, wobec czego wszyscy bezpośredni sąsiedzi zajmują mieszkania piętro wyżej.
Dzięki takiemu położeniu lokalu istnieje możliwość zaadaptowania jednego lub więcej pomieszczeń na potrzeby prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Podwórko zostało objęte programem rewitalizacji. To jedno z największych podwórek objętych tym programem. Powstały na nim 2 place zabaw oraz miejsca parkingowe. Pod oknami jednego z pokoi i kuchni oferowanego mieszkania znajduje się trawniczek z nasadzeniami, ogrodzony płotkiem. Dzięki temu nie ma możliwości przemieszczania się (zarówno ludzi jak i zwierząt) bezpośrednio pod oknami lokalu, co daje większe poczucie prywatności.

Wyjątkowe położenie w centrum zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.
W niewielkiej odległości znajdują się 2 piękne parki (im. Edyty Stein i im. Stanisława Tołpy), Ogród Botaniczny, Wyspa Słodowa oraz trasy spacerowe i rowerowe nad Odrą, co pozwala zachować odpowiednią harmonię między miejscem zamieszkania, a przestrzenią miejską.

Lokal idealnie skomunikowany. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W przeciągu 10 minut można się dostać komunikacją miejską do rynku, czy na Uniwersytet Wrocławski.

W pobliżu pełna infrastruktura, liczne sklepy i punkty usługowe, przychodnie, szkoły i przedszkola.

Lokal ze względu na wyjątkową lokalizację i pełen rozkład jest idealny na wynajem.

Wirtualny spacer dostępny: https://wnetrza3d.pl/realizacje/chatanieruchomosci/kluczborska-2772/

Czynsz 600 zł (woda zimna, fundusz remontowy, śmieci, części wspólne i wynagrodzenie zarządcy).

Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Gorąco polecam! Katarzyna Lang tel. 604 510 300.

Pomagamy uzyskać KREDYT HIPOTECZNY nawet do 100% wartości nieruchomości. Współpracujemy z bankami oraz instytucjami zajmującymi się doradztwem kredytowym. GWARANTUJEMY Państwu profesjonalną, kompleksową i przede wszystkim BEZPIECZNĄ obsługę całej transakcji.

Szczegóły

Numer oferty192870185
Typ ofertyLokal użytkowy
Rodzaj transakcjiSprzedaż
Cena499 000 PLN
Cena za m24 771 PLN
Liczba pokoi3
PiętroParter
Liczba pięter4
Powierzchnia105 m2
MiejscowośćWrocław
DzielnicaŚródmieście
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE
Ulica/OsiedleJedności Narodowej / Kluczborska / Rozkład
PowiatWrocław m.
GminaWrocław M.
Własnośćwłasność
Rok budowy1930
Ogrzewaniegazowe
Materiałcegła
Położony wcentrum miasta

Film do oferty

Wirtualny spacer