Karta Oferty 2019-07-29T09:59:26+00:00

Obiekt biurowo usługowy, 179 m2, Wrocław

Obiekt biurowo usługowy na sprzedaż, Wrocław, Fabryczna

Cena: 1 260 000 PLN

7 059 PLN/m2

Katarzyna Lang
nr licencji: 1747
Telefon: 604 510 300
Telefon: 71 338 33 33
k.lang@bhn.pl

Opis

Do sprzedaży reprezentacyjny obiekt biurowo-usługowy o pow. ok. 178 m2, w ok. ul. Klecińskiej, w którym ergonomicznie i komfortowo może pracować 16 osób.

Obiekt zaprojektowany i przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Spełnia wszystkie normy jako lokal użytkowy.

Została wydana decyzja o warunkach rozbudowy i nadbudowy obiektu, co daje jeszcze większe możliwości w bardzo atrakcyjnej lokalizacji (możliwość dobudowy 2 pięter i podwojenia wartości nieruchomości).

Obiekt wynajęty do 08/2020 z opcją przedłużenia.

Budynek posiada:

- recepcję / sekretariat (dwa stanowiska)
- multimedialną salą konferencyjną na 6-8 osób
- dużą salę operacyjną (10-12 stanowisk)
- dwa pokoje menadżerskie
- dwa dodatkowe pomieszczenia o podwyższonym bezpieczeństwie
- pomieszczenia techniczne (serwerownia, archiwum)
- kuchnię, łazienkę/toaletę

Parking obejmuje 8 miejsc (+ kilkanaście kolejnych miejsc parkingowych dostępnych bezpłatnie w odległości ok. 100 m).

Świetna lokalizacja we Wrocławiu - Wrocław Fabryczna, przy obwodnicy śródmiejskiej, w pobliżu ul. Klecińskiej.
Lokalizacja łączy atuty cichego i spokojnego, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanego miejsca pracy.

Łatwy dojazd do lotniska i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW), 150 m od przystanku autobusowego.

Instalacje:

- energetyczna (moc 25,0 KW)
- zasilanie awaryjne - dodatkowa energetyczna instalacja
komputerowa (komputery, serwery, oświetlenie awaryjne), która w
przypadku braku zasilania głównego przełączana jest na agregat
prądotwórczy o mocy 12,0 KW;
- wodna do sieci miejskiej;
- kanalizacyjna do sieci miejskiej;
- c.o. - ogrzewanie podłogowe elektryczne (możliwość zmiany na
gazowe);
- sieć komputerowa i telefoniczna;
- światłowód;
- alarmowa, monitoringu;
- wentylacyjna grawitacyjna i mechaniczna z rekuperatorem;
klimatyzacja.

Cena 1.260.000 netto.

Dostępna Wirtualna Prezentacja: https://my.matterport.com/show/?m=xPr9wezymoD

Gorąco polecam! Katarzyna Lang tel. 604 510 300.

Szczegóły

Numer oferty195670185
Typ ofertyObiekt biurowo usługowy
Rodzaj transakcjiSprzedaż
Cena1 260 000 PLN
Cena za m27 059 PLN
PiętroParter
Liczba pięter2
Powierzchnia179 m2
MiejscowośćWrocław
DzielnicaFabryczna
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE
Ulica/Osiedleok. Klecińska / komfortowy biurowiec / duży parking
PowiatWrocław m.
GminaWrocław M.
Własnośćwłasność
Rok budowy1996
Materiałcegła

Wirtualny spacer