fbpx
Karta Oferty 2019-07-29T09:59:26+00:00

Domy - bliźniak, 180 m2, Wrocław

Domy - bliźniak na sprzedaż, Wrocław, Fabryczna

Cena: 1 999 999 PLN

11 111 PLN/m2

Katarzyna Lang
nr licencji: 1747
Telefon: 604 510 300
Telefon: 71 338 33 33
k.lang@bhn.pl

Opis

Wyjątkowy i niepowtarzalny, niezwykle piękny i funkcjonalny, luksusowy i nowoczesny, 1-kondygnacyjny inteligentny dom z 2015 roku, o pow. użytkowej ok. 180 m2, posadowiony na dużej działce o pow. 1148 m2, we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna, osiedle Ratyń.

Nieruchomość położona jest na terenie malowniczego Krajobrazowego Parku Doliny Bystrzycy oraz Natury 2000 - z bezpośrednim, prywatnym zejściem do rzeki Bystrzycy, otoczona zielenią z licznym starodrzewiem na terenie działki.

Dom zachwyca niepowtarzalnym klimatem od pierwszego spojrzenia. Jest jedyny w swoim rodzaju. W 2017 roku w Miesięczniku `Czas na wnętrze` ukazał się artykuł na temat tego niezwykłego domu, co stanowi bardzo duże wyróżnienie.

Rozkład pomieszczeń:

- salon z biblioteką, z wyjściem na taras i do ogrodu
- otwarta kuchnia z jadalnią, z meblami na wymiar, z wyspą, wyposażona
w sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza. Blaty ze stali nierdzewnej
- spiżarnia
- sypialnia z garderobą, pokojem kąpielowym z wanną, prysznicem z deszczownicą i WC
- 2 pokoje z antresolami i garderobami
- pokój biurowy na poddaszu
- łazienka z prysznicem z deszczownica i WC
- pomieszczenie gospodarcze ze zlewem / kotłownia z suszarnią
- korytarz z garderobą oraz WC
- garaż zewnętrzny wraz z częścią gospodarczą ok. 24 m2, brama
wjazdowa na pilota
- taras o pow. ok. 100 m2

Przestrzeń dzienna - salon z kuchnią i jadalnią posiada przeszklenia od podłogi aż po sklepienie dachu co dało efekt optycznego powiększenia.

Dom zaprojektowany przez wysokiej klasy, znanego architekta i urządzony z pomocą projektanta.
Wykończony materiałami najwyższej jakości, z perfekcyjną dbałością o wszystkie szczegóły i wykorzystaniem najbardziej nowoczesnych rozwiązań, co sprawia, że jest niezwykle komfortowy.

Wybudowany od podstaw w technologii tradycyjnej.
Wykorzystano naturalny materiał budowlany - porotherm 44, bez konieczności ocieplania.
Oddychające ściany spełniają najwyższe parametry termiczne. Dachówka ceramiczna.

Taras z egzotycznego drewna - Merbau. Dach nad tarasem regulowany elektrycznie.

Aluminiowa stolarka okienna, system trzy-szybowy. Okno w salonie z rozsuwanym narożnikiem.
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Refleksole / moskitiery elektryczne.

Na podłogach loftowe masy żywiczne oraz wysokiej jakości glazura.

Zastosowano inteligentny system elektryczny, ze zdalnie sterowaną elektryką. Sterowanie za pomocą urządzeń mobilnych (np. smartfon) z możliwością przeprogramowania.

W domu zainstalowano wewnętrzny i zewnętrzny system alarmowy.
Monitoring z funkcją rejestracji.

Dom posiada nowoczesne kolektory słoneczne - system solarny oraz stację uzdatniania wody.

Ogrzewanie - wysokiej klasy dwufunkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem firmy Viessmann.
Ogrzewanie podłogowe z funkcją regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu.
System wykrywania czadu i gazu.

W salonie kominek z funkcją kumulacji ciepła, który styka się plecami z kominkiem zewnętrznym z grillem na tarasie.
System kominowy ze stali nierdzewnej.

Ogrodzenie domu - aluminiowe, sterowane elektrycznie.

Oświetlenie zewnętrzne ogrodu i tarasu.

Wolnostojący garaż z bramą elektryczną. Podjazd z kostki granitowej.

Powierzchnia domu na poziomie parteru wynosi 141,9 m2. Poddasze 78 m2 (liczone po podłodze, ze skosami).

Powierzchnia działki wynosi 1148 m2. Do działki przylega linia brzegowa rzeki - do wyłącznego korzystania, dzięki czemu rzeczywista powierzchnia działki wynosi 1400 m2.

Dom energooszczędny, komfortowy, przytulny, wygodny i bardzo solidnie wykonany.

Bardzo niskie koszty utrzymania !!!

Piękna, zielona, spokojna, bezpieczna, spokojna i cicha okolica z czystym powietrzem bez smogu.
W najbliższym otoczeniu znajduje się ogromna ilość terenów zielonych, wymarzonych dla osób uprawiających sport i szukających kontaktu z naturą.

W sąsiedztwie działki szlaki kajakowe, liczne ścieżki rowerowe, krajobrazowe, konne, ścieżki edukacyjne oraz biegowe.

W bardzo bliskiej odległości przystanek autobusowy komunikacji miejskiej.

W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajduje się zarówno obwodnica jak i centrum handlowe Futura, Carrefour, Castorama, Liroy Merlin. Dojazd do centrum zajmuje około 25 minut.

To propozycja dla osób, które szukają odpoczynku w luksusie, we własnym ogrodzie, w otoczeniu bujnej przyrody, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki, z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie życie miejskie pozostaje dla nich w zasięgu ręki.

Gorąco polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację oraz wirtualny spacer! Katarzyna Lang tel. 604 510 300.

Pomagamy uzyskać KREDYT HIPOTECZNY. Współpracujemy z bankami oraz instytucjami zajmującymi się doradztwem kredytowym. GWARANTUJEMY Państwu profesjonalną, kompleksową i przede wszystkim BEZPIECZNĄ obsługę całej transakcji.

Szczegóły

Numer oferty196370185
Typ ofertyDomy - bliźniak
Rodzaj transakcjiSprzedaż
Cena1 999 999 PLN
Cena za m211 111 PLN
Liczba pokoi5
PiętroParter
Powierzchnia180 m2
Powierzchnia działki1 148 m2
MiejscowośćWrocław
DzielnicaFabryczna
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE
Ulica/OsiedleUnikat LUX, inteligentny dom w parku krajobrazowym.
PowiatWrocław m.
GminaWrocław M.
Własnośćwłasność
Rok budowy2015
Ogrzewaniegazowe
Kształt działkiprostokat
Garażwolnostojący
Położony ww mieście poza centrum
Rodzaj okienaluminiowe

Wirtualny spacer