Karta Oferty 2020-05-18T09:49:42+00:00

Dom wolnostojący, 410 m2, Żerniki Wrocławskie

Dom wolnostojący na sprzedaż, Żerniki Wrocławskie

Cena: 1 490 000 PLN

3 634 PLN/m2

Bartosz Mankiewicz
nr licencji: 1747
791 061 599
71 338 33 33
bartosz@bhn.pl

Opis

Luksusowy dom jednorodzinny zlokalizowany w Żernikach Wrocławskich przy ul. Letniej

cena 1 490 000 zł brutto (sprzedajemy na fakturę VAT)

Powierzchnia 410 m2

Zaawansowanie budowy wynosi 80%

Budynek posiada 2 niezależne wejścia - jest przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej (biuro lub gabinet) lub wydzielenia niezależnego mieszkania o pow. od 35 m2 do 150 m2 w zależności od wybranej koncepcji.



Budynek zaprojektowany na indywidualne zamówienie posiada wiele innowacyjnych rozwiązań technologicznych:

- dwa niezależne systemy wentylacji z rekuperacją

- dwa niezależne systemy klimatyzacyjne

- glikolowy wymiennik ciepła pobierający darmową energię cieplną z gruntu (+5 stopni)

- basen ogrodowy o wymiarach 10,0 m x 3,5 m (1,40 m głębokość)

- najnowocześniejsza stolarka okienna PCV - Aluplast Ideal Energeto 8000 (najwyższy poziom energooszczędności w systemie stolarki PCV oferowany na terenie UE)

- najbardziej energooszczędne okna dachowe firmy VELUX

- elektrycznie regulowane rolety przeciwsłoneczne

- poddasze o standardowej wysokości przygotowane do zrobienia łazienki i zainstalowania saun oraz jacuzzi

- przestronny 2 stanowiskowy garaż o pow. 41 m2 ze specjalnie wydzieloną częścią na przechowywanie różnych potrzebnych rzeczy (opony, meble ogrodowe, kosiarki itp.)



Basen wraz z techniką (oświetlenie, filtry, ogrzewanie, sterowanie, masaż, sztuczna fala) został kupiony (wartość 57 000 zł) i czeka na montaż

Został wykonany wykop i wylewka specjalnego betonu oraz doprowadzona instalacja wodna oraz spustowa wody basenowej do kanalizacji



Zrobione są wszystkie instalacje wewnętrzne:

woda, gaz, elektryka, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, glikolowy wymiennik ciepła, wentylacja z rekuperacją oraz tynki wewnętrzne, wylewki podłogowe oraz izolacja dachu pianą natryskową.

Nabywca może natychmiast przystąpić do prac wykończeniowych (panele, płytki itp.)



Zrobione są wszystkie instalacje zewnętrzne:

doprowadzony do budynku jest gaz, woda, kanalizacja, prąd

Ponadto budynek ma pozwolenie na wpięcie się w ulicę Letnią z odprowadzeniem deszczówki - instalacja jest już zrobiona



Co zostało do wykonania:

- elewacja zewnętrzna wraz z balustradami i izolacją tarasów - 250 000 zł

- wpięcie się w ulicę Letnią z instalacją wodno-kanalizacyjną oraz deszczową - 40 000 zł

- zainstalowanie klimatyzatorów (4 szt.) - 30 000 zł

- zainstalowanie agregatów wentylacyjno-rekuperacyjnych (2 szt.) - 70 000 zł

- zagospodarowanie ternu - 150 000 zł

- montaż kotła gazowego - 30 000 zł (instalacja gazowa jest przygotowana do zamontowania od razu lub w późniejszym czasie - gazowej pompy ciepła).



Dolny taras przygotowany do ewentualnego zrobienia ogrodu zimowego o pow. 25 m2

Bartosz Mankiewicz

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

CHATA Agencja Nieruchomości

tel. 791-061-599.

Szczegóły

Numer oferty197040185
Typ ofertyDom wolnostojący
Rodzaj transakcjiSprzedaż
Cena1 490 000 PLN
Cena za m23 634 PLN
Liczba pokoi10
PiętroParter
Liczba pięter1
Powierzchnia410 m2
Powierzchnia działki1 000 m2
MiejscowośćŻerniki Wrocławskie
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE
Ulica/OsiedleLetnia
Powiatwrocławski
GminaSiechnice
Własnośćinne
Przeznaczeniedowolne
Rok budowy2019
Ogrzewanieinne
Dojazdpolna
Ogrodzeniesiatka
Kształt działkiprostokat
BalkonTak
Garażprzy budynku
Stan wykończeniastan developerski
Materiałinny
Metraż kuchni30 m2
Metraż piwnicy2 m2
Położony ww mieście poza centrum
Rodzaj okienplastikowe