Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, znajdującego się we Wrocławiu, na prestiżowym osiedlu Borek, przy ul. Sępiej 22.
Budynek :
- piętrowy, z garażem i użytkowym przyziemiem,
- garaż w bryle budynku,
- jasne wnętrza, doświetlony z trzech stron świata,
- wybudowany w 1976 roku,
Technologia budowy:
- fundament żelbetowy,
- ściany murowane,
- schody żelbetowe,
- dach: stropodach kryty papą, z wentylowaną pustką powietrzną ( izolacja termiczna ),
- elewacja nie ocieplona,
- okna skrzynkowe stare, do wymiany.
Na parterze znajdują się:
- salon z wyjściem na taras (14,3 m2), pokój (gabinet), jasna kuchnia, przedpokój, wc, hol, klatka schodowa, wiatrołap.
Powierzchnia parteru 62,2 m2 ( po obmiarze ). Wysokość 2,62 m.
Piętro:
4 sypialnie, łazienka z oknem, hol, klatka schodowa. Z dwóch pokoi wyjście na balkon.
Powierzchnia 55,2 m2 ( po obmiarze ). Wysokość 2,67 m.
Na kondygnacji poniżej parteru, w przyziemiu znajdują się:
- garaż 20 m2, dwa pomieszczenia gospodarcze, korytarz, oraz niezależne mieszkanie: 3 pokoje z własną łazienką i toaletą i osobnym wejściem.
Wszystkie pomieszczenia, są doświetlone i są w pełni użytkowe (ogrzewane). Przyziemie jest w pełni wykorzystywaną przestrzenią użytkową domu. Wysokość pomieszczeń od 2,05 m do 2,26 m.
Łączna powierzchnia podłogi 76,6 m2, w tym powierzchnia mieszkania 44,38 m2
Budynek posiada przyłącza:
- energetyczne,
- gazowe,
- wodno-kanalizacyjne,
- ciepło systemowe ( ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej ).
Dom wyposażony w infrastrukturę: gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania, wodną i kanalizacyjną. Wentylacja grawitacyjna.
Dom w średnim stanie technicznym: wymaga modernizacji i odświeżenia. Przeszedł remont dachu ( wymiana papy). Atutem są oryginalne, dobrze zachowane podłogi wyłożone drewnianym parkietem.
Koszty utrzymania: trudne do określenia. Dom stoi od wielu lat niezamieszkały.
Stan pomieszczeń odzwierciedlają zdjęcia i spacer 3D.
Sytuacja prawna uregulowana, księga wieczysta bez obciążeń.
Zapraszam na prezentacje Grzegorz Szawłowski CHATA 606 805 405.
