Na sprzedaż niezwykły, przedwojenny dom położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Wrocławia -
na Oporowie. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, solidną konstrukcją i dużym potencjałem aranżacyjnym.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni
467 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok.
170 m², natomiast
powierzchnia całkowita ok. 370 m². Budynek składa się z
pięciu poziomów: piwnicy, wysokiego parteru, dwóch pięter oraz strychu.
Nieruchomość została wybudowana w
1937 roku według projektu niemieckiego architekta
Kurta Batke. Jest to dom o konstrukcji szkieletowej, wykonanej z
drewna modrzewiowego - zarówno elementy nośne, jak i ściany wewnętrzne. Drewno zachowało się w bardzo dobrym stanie: jest suche, zdrowe i nieuszkodzone. Budynek posadowiony jest na wzniesieniu, a fundament pozostaje suchy i stabilny.
Dom wymaga remontu, jednak jego
solidna, zdrowa konstrukcja stanowi doskonałą bazę do adaptacji i modernizacji. Dach pokryty jest
dachówką ceramiczną. Budynek posiada pełne media:
gaz, prąd, wodę oraz kanalizację, a ogrzewanie jest gazowe.
Potencjał nieruchomościUkład wielopoziomowy oraz duża powierzchnia całkowita dają szerokie możliwości:
- stworzenie komfortowego
domu jednorodzinnego z przestrzenią do pracy i rekreacji,- adaptacja pod
rezydencję miejską,- możliwość wydzielenia
kilku niezależnych stref (np. mieszkalnej i biurowej),
- wykorzystanie piwnicy i strychu jako przestrzeni użytkowej lub technicznej.
Oporów - lokalizacja z charakterem
Oporów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia -
kameralna, zielona i willowa, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- niska, przedwojenna zabudowa,
- tereny zielone i parki,
- sklepy, szkoły i punkty usługowe,
- szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy miasta.
To miejsce łączy spokój przedmieścia z wygodą życia w mieście, co czyni je atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
Zapraszam na prezentację,
Przemysław Wójcik
TEL: 536 593 258
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości
