Opis nieruchomości
Budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony wzniesiony w 1970 roku.
Pierwotnie pełnił funkcje hotelową. Następnie został dostosowany do potrzeb funkcji biurowej. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Obecnie budynek wyłączony z użytkowania.
Budynek posadowiony na działce, w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 3149 m2. Powierzchnia zabudowy 723 m2. Powierzchnia użytkowa budynku 1841 m2. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Adres: Wrocław, osiedle Kowale, ul. Monopolowa 4F.
Atutem jest położenie tuż przy kanale żeglownym rzeki Odry.
Konstrukcja:
- fundament żelbetowy,
- ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej,
- dach płaski, kryty papą, płyty żelbetowe kanałowe,
- stolarka drewniana, okna skrzynkowe, w części parteru PCV.
Budynek wyposażony w następujące instalacje:
- elektryczną,
- wodno-kanalizacyjną,
- centralnego ogrzewania (niesprawna),
- gazową,
- wentylacyjną,
- teletechniczną.
Nieruchomość znajduje się na obszarze dla którego Rada Miasta w dniu 28.12.2012 roku uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - XXXVVI/823/12. Działka położona jest na terenie aktywności gospodarczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6AG/2.
Sytuacja własnościowa uregulowana - jeden właściciel nieruchomości.
Podana cena 4 059 000 zł jest ceną brutto, zawiera podatek VAT - 23 %.
Cena netto 3 300 000 zł.
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Prezentacja po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Grzegorz Szawłowski CHATA tel. 606 805 405.
