Opis nieruchomości
Ostrów Tumski za oknem | balkon | 54,7 m² | centrum Wrocławia
Bliskość Odry, zieleni i najważniejszych atrakcji Wrocławia, a jednocześnie cisza i widok na Ostrów Tumski — mieszkanie z balkonem w jednej z najbardziej atrakcyjnych części centrum miasta.
Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54,70 m², położone przy Bulwarze Xawerego Dunikowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Odry i w zasięgu krótkiego spaceru od Ostrowa Tumskiego, Panoramy Racławickiej, Hali Targowej oraz wrocławskiego Rynku.
Dużym atutem mieszkania jest widok na Ostrów Tumski oraz otoczenie zieleni. Pomimo centralnego położenia mieszkanie znajduje się w spokojnym i cichym otoczeniu, w pobliżu rzeki i terenów zielonych.
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,
- sypialni,
- dużej, oddzielnej kuchni połączonej z jadalnią,
- łazienki,
- przedpokoju.
Obecny układ jest funkcjonalny i daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z części jadalnej, dzięki czemu mieszkanie może zostać dostosowane np. do potrzeb rodziny lub osób pracujących zdalnie. Część jadalna może również pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej lub gabinetu. W salonie i sypialni zachowany jest drewniany parkiet.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również:
- wózkownia/rowerownia,
- suszarnia,
- parking dostępny dla mieszkańców.
Budynek jest w dobrej kondycji technicznej. W ostatnich latach wykonano m.in. remont dachu i elewacji oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.
Mieszkanie znajduje się w centrum Wrocławia, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Odra i Bulwar Xawerego Dunikowskiego,
- Ostrów Tumski,
- Panorama Racławicka,
- Muzeum Narodowe,
- Muzeum Architektury,
- Hala Targowa,
- Uniwersytet Wrocławski.
Rynek znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Okolica oferuje również liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, w tym z Dworcem Głównym — w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1000 zł miesięcznie i zawiera m.in. zaliczki na zużycie wody, ciepła, wywóz odpadów i fundusz remontowy. W lokalu jest ogrzewanie miejskie.
Cena: 849 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Przemysław Wójcik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
BHN Chata Agencja Nieruchomości
tel. 536 593 258
