Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie położone na 2. piętrze kamienicy przy ul. Tarnogajskiej. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących wygodnego mieszkania w świetnie skomunikowanej części miasta.
Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
Lokal ma powierzchnię 57,6 m² i składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, przedpokoju oraz dodatkowego, niewielkiego pokoju, który z powodzeniem może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub dodatkowej sypialni. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon. Do mieszkania przynależy również duża piwnica.
Mieszkanie jest bardzo czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania. Wyposażone zostało w okna PCV oraz ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego marki Fondital, które zapewnia komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.
Kuchnia została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, w tym dużą lodówkę, piekarnik oraz płytę gazową.
Rozkładowy układ pomieszczeń oraz dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,70 m oraz duże okna dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni. Z okien rozpościera się przyjemny widok na zieleń i drzewa, a w pobliżu znajduje się pętla tramwajowa Tarnogaj, zapewniająca szybki dojazd do pozostałych części miasta.
Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach przeprowadzono remont dachu oraz wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Klatka schodowa jest zadbana, a niewielka, dobrze zorganizowana wspólnota mieszkaniowa gwarantuje kameralny charakter budynku i komfort codziennego życia.
Dodatkowym atutem nieruchomości są niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny wynosi około 550 zł, a ogrzewanie gazowe pozwala zachować niewielkie wydatki w sezonie grzewczym.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.
Polecam i zapraszam na prezentację,
Przemysław Wójcik
TEL: 536 593 258
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości
----------------------------
For sale: a spacious and highly functional apartment located on the 2nd floor of a charming tenement building on Tarnogajska Street. This property is an excellent choice for both families and anyone looking for a comfortable home in a well-connected part of the city.
Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
The apartment offers a total area of 57.6 m² and consists of two separate bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a hallway, and an additional small room that can be used as a home office, children's room, or an extra bedroom. This room also provides access to the balcony. A large basement storage unit is included with the property.
The apartment is exceptionally clean, well maintained, and ready to move in. It features PVC windows and is heated by a Fondital dual-function gas boiler.
The kitchen is fully equipped with essential appliances, including a large refrigerator, an oven, and a gas hob, making it practical and ready for everyday use.
The functional layout and dual-aspect orientation (east-west) ensure plenty of natural light throughout the day. High ceilings of approximately 2.7 meters and large windows create a bright and spacious atmosphere. The apartment overlooks greenery and mature trees, while the nearby Tarnogaj tram terminus provides quick and convenient access to the city center and other districts of Wrocław.
The building is in good technical condition. The roof has been renovated and the water and sewage risers have already been replaced. The staircase is clean and well maintained, and the small, well-managed homeowners' association contributes to the quiet and intimate character of the building.
Another advantage of the property is its low maintenance cost. The monthly service charge is approximately PLN 550, while the gas heating system helps keep utility expenses at a reasonable level.
The legal status of the property is fully regulated. Full ownership with a clean land and mortgage register, free of any encumbrances.
I highly recommend this property and invite you to schedule a viewing.
Przemysław Wójcik
Phone: +48 536 593 258
Real Estate Agent
Chata Real Estate Agency
