fbpx
Karta Oferty 2019-07-29T09:59:26+00:00

Dom wolnostojący, 185 m2, Wrocław

Dom wolnostojący na sprzedaż, Wrocław, Fabryczna

Cena: 1 999 999 PLN

10 811 PLN/m2

Katarzyna Lang
nr licencji: 1747
Telefon: 604 510 300
Telefon: 71 338 33 33
k.lang@bhn.pl

Opis

Wyjątkowy i niepowtarzalny, niezwykle piękny i funkcjonalny, luksusowy i nowoczesny, 1-kondygnacyjny inteligentny dom z 2015 roku, o pow. użytkowej ok. 185 m2, posadowiony na dużej działce o pow. 1148 m2, we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna, osiedle Ratyń.

Nieruchomość położona jest na terenie malowniczego Krajobrazowego Parku Doliny Bystrzycy oraz Natury 2000 - z bezpośrednim, prywatnym zejściem do rzeki Bystrzycy, otoczona zielenią z licznym starodrzewiem na terenie działki.

Dom zachwyca niepowtarzalnym klimatem od pierwszego spojrzenia. Jest jedyny w swoim rodzaju. W 2017 roku w Miesięczniku `Czas na wnętrze` ukazał się artykuł na temat tego niezwykłego domu, co stanowi bardzo duże wyróżnienie.

Rozkład pomieszczeń:

- salon z biblioteką, z wyjściem na taras i do ogrodu
- otwarta kuchnia z jadalnią, z meblami na wymiar, z wyspą, wyposażona
w sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza. Blaty ze stali nierdzewnej
- spiżarnia
- sypialnia z garderobą, pokojem kąpielowym z wanną, prysznicem z deszczownicą i WC
- 2 pokoje z antresolami i garderobami
- pokój biurowy na poddaszu
- łazienka z prysznicem z deszczownica i WC
- pomieszczenie gospodarcze ze zlewem / kotłownia z suszarnią
- korytarz z garderobą oraz WC
- garaż zewnętrzny wraz z częścią gospodarczą ok. 24 m2, brama
wjazdowa na pilota
- taras o pow. ok. 100 m2

Przestrzeń dzienna - salon z kuchnią i jadalnią posiada przeszklenia od podłogi aż po sklepienie dachu co dało efekt optycznego powiększenia.

Dom zaprojektowany przez wysokiej klasy, znanego architekta i urządzony z pomocą projektanta.
Wykończony materiałami najwyższej jakości, z perfekcyjną dbałością o wszystkie szczegóły i wykorzystaniem najbardziej nowoczesnych rozwiązań, co sprawia, że jest niezwykle komfortowy.

Wybudowany od podstaw w technologii tradycyjnej.
Wykorzystano naturalny materiał budowlany - porotherm 44, bez konieczności ocieplania.
Oddychające ściany spełniają najwyższe parametry termiczne. Dachówka ceramiczna.

Taras z egzotycznego drewna - Merbau. Dach nad tarasem regulowany elektrycznie.

Aluminiowa stolarka okienna, system trzy-szybowy. Okno w salonie z rozsuwanym narożnikiem.
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Refleksole / moskitiery elektryczne.

Na podłogach loftowe masy żywiczne oraz wysokiej jakości glazura.

Zastosowano inteligentny system elektryczny, ze zdalnie sterowaną elektryką. Sterowanie za pomocą urządzeń mobilnych (np. smartfon) z możliwością przeprogramowania.

W domu zainstalowano wewnętrzny i zewnętrzny system alarmowy.
Monitoring z funkcją rejestracji.

Dom posiada nowoczesne kolektory słoneczne - system solarny oraz stację uzdatniania wody.

Ogrzewanie - wysokiej klasy dwufunkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem firmy Viessmann.
Ogrzewanie podłogowe z funkcją regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu.
System wykrywania czadu i gazu.

W salonie kominek z funkcją kumulacji ciepła, który styka się plecami z kominkiem zewnętrznym z grillem na tarasie.
System kominowy ze stali nierdzewnej.

Ogrodzenie domu - aluminiowe, sterowane elektrycznie.

Oświetlenie zewnętrzne ogrodu i tarasu.

Wolnostojący garaż z bramą elektryczną. Podjazd z kostki granitowej.

Powierzchnia domu na poziomie parteru wynosi 141,9 m2. Poddasze 78 m2 (liczone po podłodze, ze skosami).

Powierzchnia działki wynosi 1148 m2. Do działki przylega linia brzegowa rzeki - do wyłącznego korzystania, dzięki czemu rzeczywista powierzchnia działki wynosi 1400 m2.

Dom energooszczędny, komfortowy, przytulny, wygodny i bardzo solidnie wykonany.

Bardzo niskie koszty utrzymania !!!

Piękna, zielona, spokojna, bezpieczna, spokojna i cicha okolica z czystym powietrzem bez smogu.
W najbliższym otoczeniu znajduje się ogromna ilość terenów zielonych, wymarzonych dla osób uprawiających sport i szukających kontaktu z naturą.

W sąsiedztwie działki szlaki kajakowe, liczne ścieżki rowerowe, krajobrazowe, konne, ścieżki edukacyjne oraz biegowe.

W bardzo bliskiej odległości przystanek autobusowy komunikacji miejskiej.

W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajduje się zarówno obwodnica jak i centrum handlowe Futura, Carrefour, Castorama, Liroy Merlin. Dojazd do centrum zajmuje około 25 minut.

To propozycja dla osób, które szukają odpoczynku w luksusie, we własnym ogrodzie, w otoczeniu bujnej przyrody, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki, z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie życie miejskie pozostaje dla nich w zasięgu ręki.

Gorąco polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację oraz wirtualny spacer! Katarzyna Lang tel. 604 510 300.

GWARANTUJEMY Państwu profesjonalną, kompleksową i przede wszystkim BEZPIECZNĄ obsługę całej transakcji.

Szczegóły

Numer oferty198140185
Typ ofertyDom wolnostojący
Rodzaj transakcjiSprzedaż
Cena1 999 999 PLN
Cena za m210 811 PLN
Liczba pokoi5
PiętroParter
Powierzchnia185 m2
Powierzchnia działki1 148 m2
MiejscowośćWrocław
DzielnicaFabryczna
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE
Ulica/OsiedleUnikat LUX, inteligentny dom w parku krajobrazowym.
PowiatWrocław m.
GminaWrocław M.
Własnośćwłasność
Rok budowy2015
Ogrzewaniegazowe
Kształt działkiprostokat
Garażwolnostojący
Położony ww mieście poza centrum
Rodzaj okienaluminiowe

Film do oferty

Wirtualny spacer